諸葛木瓜帶著章玉倩、盧蕓、周媚琴、薛瓊、杜婭楠、烏芯香、溫如玉、華玉美、孫曉霜、何麗雯、樂清茹等女一起回到貴陽，懷有身孕有彭遠晰、吳玉屏及其他女人都不會回來瞭，再說諸葛木瓜他們佈置完工作會議，會在正十四回到北京參加炎黃集團和陽光集團合並之事，他也開始正式接手合並後的稱為陽光集團的跨國大公司。

　　回到貴陽的時候已經下午五點多鐘瞭，用罷晚飯，諸葛木瓜便讓樂清茹通知陽光中層以上八點參加會議。

　　諸葛木瓜看年蕾蕾的興業區江北大道五十六號商品樓的銷售方案，便饒有興趣的找來瞭眾人，武媚琴、高天明、薛瓊、章玉倩、朱芯雪、樂清茹、朱芯、溫如玉、烏芯香、何麗雯、華玉美都在。當然真正被召集回來的人卻是高天明，因為其他人都是隨叫隨到。

　　“大傢都參詳一水下，這是陽光集團成立以來第一個自己銷售的房地產項目，雖然說陽光國際貿易大廈和上海路商業大道都在銷售中，但這些項目畢竟都是承接以前富皇留下來的項目銷售，充其量隻是一個延續，但是這個方案不一樣，從競拍到重新的設計裝修、銷售，都是由我們陽光集團完成瞭，因此是名副其實的陽光集團房地產第一炮。年總加班寫瞭方案給我，我覺得挺重要的，所以就把大傢叫瞭過來。打擾大傢準備過年的心情，先說聲抱歉瞭。”

　　諸葛木瓜很認真的說道，“現在你們每人手上都有一份年總起草的方案，大傢可以發表自己的意見，我們主要還是針對銷售的價格以及折扣上，年總，你給大傢陳述一下你的方案如何？”

　　年蕾蕾點點頭，道：“好的，總裁，各位同事，我沒有想到自己的方案會讓大傢春節都沒有過好，連夜過來開會，先給大傢說一聲對不起。”

　　眾人示意一下沒事，年蕾蕾繼續的陳述道：“這商品樓是我們競拍得來的一號爛尾樓，目前已經按前期計劃命名為陽光?景江大廈，陽光景江大廈我們當初的競拍價是一億，建築面積為十萬一千三百六十平方米，一共三十二層，重新設計裝修包括其他手續費在裡面一共花去兩千八百六十五萬，比預算節省瞭五百多萬，總成本是一億兩千八百六十五萬，因此房子的每平方米成本為一千二百六十九元，而目前興業區平均房價為四千五百元平方米，陽光景江園附近的寫字樓更是達到瞭五千三百元一平米。考慮到我們是爛尾樓再建，同時為瞭最快的收回成本，我設計推廣銷售廣告打出的最低價格是三千八百元起，當然，真正三千八元的房子隻有四套小戶型，且限量銷售，其整棟樓盤的均價是四千三百元，一次性付款九點七折，按揭九點八折，折後價格會四千一百多到四千二之間，按照這個價格，我們整個樓盤最終銷售額會達到四億二千五百萬，我有信心在開盤第一天的預售百分之三十以上，即一億二千七百萬，如果達成此銷售，那麼這個銷售額正好可以將陽光景江園所有成本收回，餘下的銷售就會變得輕松。”

　　“最終銷售額會達到四億二千五百萬，開盤第一天的預售收入一億二千七百萬，按照年總給我們的方案，這個樓盤最終可以給我們帶來將近三個億的收益，說實在的，我真的是沒有想過，最初競拍下它的時候，我認為能賺下一個億就是天文數字瞭。”

　　諸葛木瓜頓瞭頓，接著說道：“大傢聽瞭年總的分析，給一點意見，這是閉門會議，可以任意發揮意見。”

　　高天明道：“總裁，年總，雖然說興業區的房價均價已經是四千五百萬，但是本市人都知道我們陽光景江園是爛尾樓重建，而且競拍的價格政府也是公佈出去的，因此我覺得均價四千二百元一平方米，是不是有點高瞭？”

　　薛瓊道：“我也是覺得，市民會不會覺得我們太暴利瞭？”

　　武媚琴也跟著點點頭，道：“價格在四千以下會不會更好一點？”……

　　很快，大傢都圍繞這個問題展開討論，其實多數認為年蕾蕾的定價過高，隻有黃亞琴認為價格比較符合實際。

　　“大傢都覺得貴啊？”

　　諸葛木瓜愣道：“這個問題，年總你是否可以解釋一下為什麼要定價四千三百元一平方米？”

　　“好的。”

　　年蕾蕾從口袋拿出自己的手機，拿起來對著眾人耀瞭一下，道：“這是一款三星伯爵SCH-W629型號手機，直板機型，主屏顏色為26萬色，分辨率：240×32，帶攝像頭，雙模，支持MP3、AAC等音頻格式播放，當初我購買的時候是八千塊，現在六千塊，不知道誰有興趣要？”

　　一旁的朱苡雪很是好奇，伸手從年蕾蕾手中要過花瓶，小心翼翼地仔細看瞭一遍：“六千塊太貴瞭吧？年總，你這手機用瞭多久？”

　　“用瞭三個月，六千塊你覺得貴，那你多少錢願意買？”

　　年蕾蕾居然跟她討價還價起來。

　　樂清茹幫朱苡雪說話道：“這手機現在市面價都不到七千，你又用瞭三個月，根本不可能值六千元。”

　　薛瓊反應比較敏捷，道：“對啊，這就跟我們的陽光景江大廈一樣，別人新建的樓盤才四千五，我們的爛尾樓已經廢棄的十年，就算再重新翻新，也是爛尾樓，不可能值四千多塊錢一平方米。”

　　年蕾蕾沒有想到大傢反應會這麼迅速，反問道：“先不說爛尾樓，先討論這個手機，大傢不買不要緊，那原因是什麼呢？是價格貴還是覺得沒用？”