在林飛徹底射完以後,柳素雪才起身跑進洗手間漱口。
再次回來以後,都心滿意足的兩人相擁而眠。
第二天一大早,林飛從溫香軟玉中醒來,昨天晚上該做的都做瞭,兩人之間的感情也迅速升溫,無奈昨晚時機不對,就差最後一步沒有完成,當真無比可惜。
不過柳素雪的身材,當真是給瞭林飛很大的驚喜,果然系統給高分,不是沒有理由的!
起床後,洗臉刷牙,柳素雪給林飛做瞭一份早餐,就去公司上班瞭,林飛閑著無聊就開始打遊戲!
話分兩頭,今天一大早,娛樂圈突然就炸開瞭鍋,有財經新聞爆出消息,傲世資本在顏如玉總裁的帶領下,已經對紅色資本,軟銀投行,蘇氏集團,李氏財閥,四大財團旗下購買的湖州市地皮,進行瞭全資收購,整整三十萬畝的地皮,盡歸傲世資本所有此次收購的地皮,傲世資本共出資325億,一次性收購完成,並且已經完成合同簽署。
這個消息剛剛爆出,引得無數網友一片嘩然,就連杭州二代群裡面,也展開瞭激烈的討論。
「傲世資本比我想象中還要厲害呀,沒想到這麼快,四大財團就已經認輸瞭,325億?完全是虧本甩賣啊!」
「確實有些出人意料,紅色資本,軟銀投行都是國內頂尖投行,李氏財閥也是傢大業大,應該不缺這幾百億,如今虧本甩賣,無疑說明,他們已經認輸瞭!」
「呵呵,一群老陰比想要來個釜底抽薪,誰知道被天神哥反將一軍,最後損失慘重不得不退走,現在收手,至少虧的還不算特別多,被套住的幾百億資金,也算是解套瞭!」
「我覺得幾大財團的事情咱們先不談,如今影視城項目,得到瞭這三十萬畝的地皮後,已經徹底連成一個整體,對於將來的城區規劃與建設開發,絕對是一個利好消息你們看地圖就知道瞭!」
「臥槽,已經形成黃金三角瞭,還等什麼呀,趕緊去湖州市買樓,這波買到絕對是賺到。」
「我一個親戚如今在傲世資本上班,那邊剛剛傳出消息,他們售樓部的電話都快被打爆瞭,八千一平的房子,而且是預售,才一天時間就漲到瞭一萬,一兩個小時就賣出瞭幾百套!都快瘋瞭!」
「房價這麼離譜嗎?一晚上漲兩幹,也太誇張瞭吧?」
「一點都不誇張,傲世資本開發的樓盤小區,本來就是低價銷售,就算一萬一平,那也隻是二線城市的郊區房價水平,依然還有很大的上漲空間,隻要不出什麼幺蛾子未來漲到兩萬,基本是沒什麼問題的,這還是比較一般的情況,如果影視城發展的很好,未來增長到五萬,十萬都不是沒可能!」
二代群裡面的人議論紛紛。其他網絡平臺上,也展開瞭激烈的討論,但毫無疑問,顏如玉收購這三十萬畝地皮的消息,無疑證實瞭傲世資本龐大的財力底蘊,而接下來,又有一個消息爆料而出,徹底點燃瞭這把火。
這個消息是一個銀行審核人員傳出來的。
據說傲世資本,即將要在各大銀行,申請超過千億巨資的貸款!
如此巨大的額度,銀行肯定要對傲世資本的資產負債進行審核,這也是走正規程序看看你有沒有借貸資格!
可是銀行審核人員發現,傲世資本發展至今,居然是0負債!這個集團根本沒有找任何銀行,或者金融機構貸過款!全部都是自己墊資!簡直恐怖如斯!
還從來沒有一個地產公司,是0負債建樓盤!0負債代表的是什麼?代表這個集團,資本無比雄厚,根本不缺錢,也不會有爛尾的風險。
很多玩房地產破產的,就是因為負債太高,資金鏈斷裂,無人接盤,而導致破產因此也就形成瞭爛尾樓,甚至連政府都不願接手這樣的爛攤子,因為接手就代表要還債!
而0負債的集團,因為從來沒有借過錢,所以隨時隨地可以進行抵押貸款!
傲世資本如今旗下的地皮,公司,產業,樓盤,價值早就超過瞭三千億,貸款兩千億都不過分:一開始,大傢都以為傲世資本是有負債的,隻不過負債沒有拿出來而已,誰知道這個公司的底子比想象中還要雄厚,根本沒有負債!
自然樓盤價格飛漲,大眾對傲世資本的信心更足瞭,之前八幹一平的樓盤,簡直就是白菜價,自然要瘋狂購買,坐等升值。
一時間,全國各地無數投資者蜂擁而至,傲世資本規劃開發的二十個小區樓盤,原本還剩下三分之二,幾乎半天時間,就被搶購一空!
二十個樓盤規劃,平均每個樓盤有二十五棟,每一棟樓平均4梯8戶,35層,分為一二兩個單元,一棟樓就是280套房子,一個樓盤二十五棟,就是7000套,平均每個小區七幹套房子,二十個小區就是十幾萬套房,一套房一百萬,這一波預售,足足吸納瞭一千多億的資金,簡直讓傲世資本的財務部都震驚瞭!
雖然有一部分人是貸款買的房子,但這波預售,讓傲世資本的財務賬戶,足足充盈瞭六百多億,當這個預售成績的數據公佈出來以後,全網爆炸瞭!
一個個膛目結舌,雖然這六百多億,加上貸款,足足一千多億的資金,並不代表全是利潤。
但是林飛當初拿地的價格極低,基本是白菜價,等房子建好以後正式交房,利潤至少也有一半,而且傲世資本現在已經拿到六百億的資金。
這筆錢可以拿出去賺更多的錢,剩下的購房人每月還貸,用來發工資,建設,運營,足矣。
這麼算下來,也就相當於咱們的天神哥,一天賺瞭五六百億??一個財經博主,在抖音上對林飛的操作進行瞭一波分析。
瞬間全網炸裂!
「我瘋瞭,我真的要瘋瞭,天神哥一天賺瞭五六百億嗎?真的假的?」
「就算博主分析的不準確,但應該也差不多,我原本以為,當年的馬雲,一天賺好幾個億,已經足夠讓我震驚瞭,誰知道天神哥更牛逼,一天能賺幾百億?太嚇人瞭!」
「樓上的仁兄,你這個比喻根本不恰當好吧,馬雲一天賺幾個億,人就是持續運營,是真實的收入,而天神哥預售樓盤,是透支未來,這些樓盤等真正全部建好,至少要一兩年的時間,所以平均算下來天神哥一天賺到的錢,也就一兩個億!」
「也就?兄弟,你是不是對一兩個億有什麼誤解啊?你一天別說賺一億,你要一天能賺一千塊,我都算你牛逼!」
樓盤預售火爆,林飛一概不知,他隻是有些奇怪,怎麼最近好長一段時間,顏如玉都不來找他要錢瞭呢?這不科學啊?
最近傲世資本收購瞭那麼多的公司,還有好多個項目要同時展開,每一天花出去的錢,都是天文數字,怎麼顏如玉一副不缺錢的樣子呢?
我套你猴子的,當員工的不找老板要錢,就尼瑪不是個正經員工,當初就是看中瞭你花錢的能力,才讓你上位的,結果你倒好,都這麼長時間瞭,也不見你怎麼燒錢?
林飛想瞭想,掏出手機,給顏如玉打瞭一個電話。
「喂!老板,我正好有事情要跟您匯報!」顏如玉接到電話後,語氣明顯有些興奮,正想要將好消息告訴林飛。
可誰知,林飛根本就沒聽她把話說完,就對他進行瞭一波批評教育。
「小玉,你最近讓我有些失望啊!」
「啊!老板,我……有什麼做的不對的地方嗎?」顏如玉懵瞭!
她迫切的想要做出一番成績,想要證明自己,想要償還當初丟掉的三百億,所以不惜一切代價的搞錢,如今通過她的努力,傲世資本終於迎來瞭一波變現,二十個樓盤小區的預售,給集團帶來瞭將近一千多億的資金,雖然有些銀行貸款手續還沒辦完,但是要不瞭多長時間,這些資金就會到賬,集團終於不用勒緊褲腰帶瞭,可以放開手腳,大幹一場,不僅僅是這一千多億,還有幾大銀行的一幹五百億貸款,傲世資本的流動資金,將會達到恐怖的兩幹多億。
如此巨大的流動資金,一旦得到合理的運營,影視城項目,將會得到迅猛發展,影視城迅猛發展,就能吸引更多的人流,吸引更多的人流,城市價值就會得到提升,公司市值就會得到認可,就能找銀行貸更多的款,有更多的錢去發展,直接走上高速通道將十年影視城,縮短的三年五年建成,傲世資本,將會以不可思議速度迅速膨脹,變成一個龐然大物!
這一切都是看得見的,如果林飛允許的話,顏如玉甚至希望傲世資本能夠上市,隻有上市發行股票,才能圈更多的錢,以更快的速度讓傲世資本走上國際舞臺!
可是今天,她做出瞭一番成績後,林飛非但沒有表揚她,居然還讓老板失望瞭?她實在有些難以理解?
「你還好意思問?你自己難道心裡一點都不清楚嗎?以前我是非常欣賞你的能力的,但是你最近的表現,真的讓我十分失望!我希望你能不忘初心,行瞭,廢話我就不多說瞭,總之一句話,如果有一天公司缺錢瞭,你直接來找我就行!
對瞭,順便告訴你一件事,我想收購一個社交軟件,名字叫鯉魚app,之前就進行過第一輪融資,第二輪融資,我希望以傲世資本的名義,這個公司的副總裁是我的人你派幾個有能力的人去協助她吧,完成這次融資就行,錢我已經給瞭,傲世資本走個過場就行!」
林飛的這番話,讓顏如玉越發難以理解,但她還是點瞭點頭。
「好的,老板,我知道瞭,我會好好反思的,融資的事情,我會立刻派人與鯉魚app的老總,進行洽談!」
掛瞭電話,顏如玉百思不得其解,她實在不懂林飛到底在想什麼,怎麼一會兒搞慈善項目,一會兒又投資社交軟件,東一榔頭,西一棒錘,就像個漫無目的的無頭蒼蠅似的?也不知道他這樣做目的到底是什麼?就像是在亂花錢一樣?
「不對,老板絕對不是一個無的放矢的人,他深謀遠慮,我早有見識,他一定有他的道理!
今天老板批評瞭我,那就說明,我一定是有某些地方,考慮的不夠周全,而偏偏至今我都沒有發現這樣的疏漏,還洋洋自得,難怪會讓老板失望!
可是……到底是什麼樣的疏漏呢?公司明明賺瞭錢,有瞭巨大的盈利,加上銀行貸款,資金鏈充足,即將進入高速發展階段,為什麼老板反而會對我失望?
我要不要再打個電話,再向老板請教一下?不行,老板已經對我失望瞭,並且進行瞭提示,如果我連這都看不透的話,那也許老板就真的對我徹底失望瞭!」
顏如玉想瞭半天都想不通。心情煩躁的她,立即召開瞭一場公司高層會議,這次會議,傲世資本一百多位高層員工悉數到場。
本來今天的會議,是一場表彰大會,各個部門高層大佬,臉上都帶著笑容,因為昨天收購瞭三十萬畝地皮,今天又迎來瞭預售暴漲,公司各級員工,都振奮不已。
可是顏如玉走進會議室以後,所有人臉上的笑意,瞬間凝固起來,因為她臉上的表情,明顯是暴風雨即將爆發的前奏。
「笑?」
「你們還好意思笑?」
「難道你們就不知道,公司即將面臨重大危機瞭嗎?有瞭一點點小小的成績,就開始驕傲自滿,你們覺得預售成績火爆,跟咱們的運營團隊有一毛錢關系嗎?」
「今天我跟老板通過電話瞭,老板對於咱們目前傲世資本的發展狀態,是相當不滿意,甚至有些失望!」
顏如玉此話一出,會議室全場懵逼,一個個你看我,我看你,大眼瞪小眼,一頭霧水!
所有人都跟顏如玉之前的反應一樣,完全搞不懂天神哥為什麼會對傲世資本的發展狀態失望。
集團形勢一片大好,甚至可以說是前所未有的好,天神哥為何要失望?老板這麼精明的人物,總不可能特麼亂講吧?肯定是有原因的,所有人紛紛開始反思!
五分鐘後……
終於有人站瞭出來,這是一個身高一米六八左右的矮胖男子,帶著一副眼鏡,他一臉恍然大悟的點瞭點頭。
「大老板不愧是大老板,果然高瞻遠矚,深謀遠慮!」
「高源,你既然想到瞭,那你就說說吧!」
「好的顏總!」
「大傢可能都一頭霧水,不明白天神哥為何會對公司發展現狀失望,其實不是沒有理由的!
咱們公司表面前景火爆,其實內憂外患,很多人都隻看到瞭樓盤預售成績的火爆但根本沒想過,接下來咱們將要面臨的局面,到底有多麼困難!
第一點,咱們先來說說樓盤開發的問題。
首先二十個樓盤同時預售出去,咱們與業主簽訂的合同,是兩年內交房,兩年之內同時把二十個樓盤開發出來,所需要的人力物力實在太緊張瞭!好吧,這一點其實能夠解決,畢竟咱們資金流充裕,可以招聘更多的農民工和建築團隊,公司目前的建築團隊已經足夠龐大,完成這個項目確實沒有問題。
可是大傢別忘瞭,咱們之前收購地皮的時候,可是和大量村鎮農民,簽訂瞭一年的交房合同的,不然就得三倍違約金賠償,如果把這些算在一起,咱們要開發的樓盤,就遠遠不止二十個瞭,我初步估算瞭一下,咱們總共需要建設開發的樓盤,總共有五十二個,這還僅僅隻是小區樓盤!壓力實在太大瞭!
第二點,本未倒置,我想大老板真正想要提醒我們的,應該是指公司目前的發展現狀,有些本末倒置瞭,傲世資本一開始的規劃,是為瞭打造中國最頂級,甚至世界最頂級的影視城,天神哥的目標是以超越好萊塢為目標,可是咱們現在做的事情,大部分人力物力,都壓在瞭開發小區樓盤上,以至於影城建設緩慢,甚至沒有精力去規劃影視城建設。
說實話,如果咱們傲世資本,沒有瞭未來世界影視城的核心賣點,沒有瞭超越橫店影視城的目標,那麼將來中國影視城的聖地,依然還是橫店影視城,咱們現在建造的小區樓盤,也就失去瞭核心賣點,將來無論怎麼樣發展,潛力都是十分有限的!不可能聚集大量人流,也不可能成為超越好萊塢的存在!這些小區樓盤,也就會和其他三四線城市一樣,失去活力,也失去競爭力,天神哥早就看到瞭這一點,所以才會對咱們進行提醒,而我們為瞭快速撈錢,為瞭回籠資金,表面看上去形式一片大好,其實是在透支影視城項目的未來潛力!
第三點,外患!做生意永遠都不可能一帆風順,總是要面對各種各樣的困難以及風險,我不相信影視城這麼賺錢的項目,會沒有其他財團艦艦,首先作為橫店影視城的股東的李氏財閥,就不會允許湖州未來影視城的存在,咱們公司目前的形式雖好,可真要出個什麼狀況,特別是在關鍵節點上,萬一樓盤出問題瞭,工地出事瞭,被人蓄意抹黑瞭,監管不嚴格出現豆腐渣工程瞭,每一樣疏忽都是致命的,隻要被對手抓住尾巴,就可能引起一系列連鎖反應,這些事故如果真的出現後,咱們有對抗風險的策略和準備嗎?好像都沒有吧?仔細一想,天神哥會對集團目前的發展失望,真的不是沒有理由的當然,這隻是我的一些當然,這隻是我的一些淺薄的觀點,至於天神哥還有沒有更深層次的意思,我就不知道瞭!」