北京本身其實是沒有真正的影視產業園區的，但京圈是存在的，而且京圈其實也是有地盤在的，地盤主要是分佈在海淀區老八一制片廠到北電那片，這是北京最早的電影產業中心區域。

　　很多老牌的經濟公司影視公司的總部辦公地都位於那片，不少京圈核心成員也都是在那邊長大的，也就是俗稱的大院子弟，最具代表性的就有華誼跟中影、榮信達、薑文、陳凱歌、馮小剛、王朔這些人。

　　這在內娛崛起的早期自然是很成熟對整個行業的發展很有幫助的，但隨著內娛的崛起，影視行業的產值比重越來越高，從業人數越多越多，有越來越多的新興資本行業新貴入場，這就不再適合也不太夠用瞭。

　　簡單來說就是排他性圈層保護主義太嚴重，京圈自身不會去想提高自身的業務能力跟創作能力，反而是靠著早期積累的那些行業資源政治資源跟行業話語權打壓對手排除異己。

　　李長生跟TVB之前就有經歷過這些，所以對此是非常瞭解跟反感的，不過之前沒合適的機會，那邊認慫的也比較快，李長生本身並不怕，不過還是會受到一些影響，很難真正洗牌。

　　所以李長生是借用這一次的機會直接掀桌子，自立門戶，借助武漢大興跟環球影城這個契機，順帶是在環球影城附近搞一個真正的影視產業園，類似好萊塢那樣，把行業內部排的上號的特效公司制作公司經濟公司全都聚集在一起。

　　不一定是總部，但至少會是分部跟整個行業的精英，這樣就能出現產業鏈跟行業資本運作的高度集中，出現產業聚集效應。

　　簡單來說就是，以往你有一個好的腦洞創意，你要拿著劇本去一傢一傢公司的跑，有可能是天南地北飛來飛去，同時很容易就會被打時間差，被一些黑心公司無恥電影人剽竊搶註。

　　現在則是跟好萊塢那邊一樣，你可以一天時間跑好幾個公司，甚至在很短的時間內去行業內主要的影視公司遞劇本，機會大不說，同時效率更高成本更低，也杜絕瞭被剽竊抄襲的機會。

　　因為有專門的產業園管理者瞭，自然也就是有具有真正約束力的規矩，整個行業會越來越正規，盡可能的杜絕一些陰暗面跟行業弊端。

　　同時在不同公司之間合作，進行前期籌備後期制作的時候也會更容易溝通，更容易達成合作意向，這對整個行業來說肯定是非常有幫助的。

　　不過想要搞起來，首先就需要武漢文化圈的出現，同時必須是有TVB這樣夠分量本身就能直接帶動整個產業園的行業巨頭牽頭，就如好萊塢那邊的幾個產業園都有好萊塢六大其中一傢兩傢主導的原因。

　　靠著影視傳媒跟旅遊文化兩大領域的帶飛，葉文靜後面自然是能一飛沖天，女人本身就比較適合主導這些文化教育類的工作，至少入主中樞之前的政治本錢靠這些鋪路是完全足夠瞭，之後的就得看時代風向跟她自己的造化瞭，反正李長生覺得問題不大，最差也能混兩屆大管傢當當。

　　武漢新區有三個：光谷新區包括洪山區南部和江夏區北部，規劃面積578平方公裡；漢口北新區位於黃陂區南部，規劃面積560平方公裡；濱江新區涵蓋漢陽區、武漢經濟技術開發區、蔡甸區等，規劃面積368平方公裡。

　　濱江新區全國很多二線城市甚至一些三四線城市都在搞，所以之前壓根就沒考慮過，光谷新區是原本的江夏地區，依山傍水，多山，自然也不合適，所以是選的漢口北新區。

　　別看新區面積很大，實際上真正靠近主城區交通發達適合開發的也就不到20平方公裡，後面的環球影城跟主要的產業園、別墅區、住宅區都會是修建在這20公裡范圍內。

　　所以李長生這邊重點也是在考察幾個跟環球中心挨得很近的飛地，爭取選出最合適的區域依托於這幾個地皮修建影視產業園。

　　風水自然是很重要的，配合環球影城的整個規劃佈局也很重要，但有些事不是你想要別人就會給，所以要有幾個備選方案，方便後面討價還價。

　　畢竟明眼人都看得出來，TVB過來瞭，願意把這裡做為新的重要分部這裡的產業園才能做得起來，不然其他人就算是死命砸錢也很難是把這樣的產業園做起來。

　　香港那邊不合適，將軍澳就已經到頭瞭，最多也就隻裝得下一個TVB跟遠不如橫店的宋城，很難更進一步。

　　上海也是類似的情況，比武漢這樣的一窮二白好點，但也需要從頭開始，這樣一考慮還不如豪賭武漢跟葉文靜，畢竟上海幫本身就跟李長生交際不多關系很一般，甚至隱約還是潛在競爭對手，談不到一塊。

　　高小琴這邊則是帶著山水集團的專業團隊進行測量考察，修建產業園不是地圖上隨便一指就能直接搞的，背後涉及到瞭很多專業知識，所以是需要專業團隊進行一些最基本的勘探測量，然後最終敲定下來一些大致方案草圖。

　　“這裡比之前的要好，整體的實際使用面積跟後續的產業佈局都會更適合一點，這是測量師跟一級建造師畫的幾份草圖，算是最基本的幾個修建方案。”

　　李長生簡單的瀏覽瞭一下，結合這裡的風水佈局，尤其是後面環球影城建好後的風水佈局進行起瞭推演，選瞭一個適合這裡的方案出來，等進一步測量勘探後面大致談好後，就會到土地置換環節，選什麼地皮，選在哪兒能選多大，這都有講究。