“伊萬卡，接手萬豪國際酒店集團CEO的位置之後，感覺怎麼樣，壓力會不會很大？”陳昊問道。

　　“還好瞭。”伊萬卡展顏笑道：“生活很充實，一切都有條不紊的，萬豪國際有自己專業的團隊，其實我需要操心的事情沒有那麼多。”

　　“最近酒店有什麼新的項目嗎？”陳昊問道。

　　“有啊，準備在紐約新建一傢全新的酒店。”伊萬卡想瞭想說道：“不過，我覺得以萬豪國際現在的酒店規模來說，不一定隻是開發酒店這一塊，還可以踏足房地產生意。”

　　陳昊笑道：“你這是想回到老本行。”

　　“也不是瞭，房地產項目在任何一個國傢都是一條不可或缺的經濟產業鏈。”伊萬卡笑道：“如果萬豪國際可以在房地產這方面有所建樹，對公司的影響力以及商業擴張還是很有幫助的，而且還可以把公司的產業鏈多元好。”

　　“公司產業鏈多元好是一件好事，不過萬豪國際酒店主要還是以經營酒店為主，不要主次不分。”陳昊提醒道。

　　“知道瞭，這點我當然明白。”伊萬卡美眸綻放亮光：“所以你要不要考慮買下一棟紐約的地標性建築。”

　　“是你的意思？”陳昊問道。

　　“這個項目是我接手萬豪國際之後主推的第一個項目，所以我希望你支持我。”伊萬卡可憐巴巴的眨巴瞭兩下杏眼。

　　“有目標瞭嗎？”陳昊拍瞭拍伊萬卡的玉手問道。

　　“紐約第五大道666號摩天大廈。”伊萬卡說道。

　　“說說你要買下這棟大廈的理由？”陳昊問道。

　　伊萬卡容顏嫵媚道：“這是一棟40層高、采用鋁板立面的1950年代修建的辦公樓，而這棟樓的第39層是全美十大私人會所之一的雪茄商務會所，所以買下這棟大廈對我們建立更深更廣的人脈關系非常有幫助，而且我們還可以把這棟大廈重新翻修，改造成一棟擁有購物中心、酒店和住宅的摩天大樓。”

　　辛迪克勞馥在一旁卻是感嘆伊萬卡的大手筆，伊萬卡這樣才算是大投資啊，她和丈夫的風險投資公司，那些所謂的投資不過是小打小鬧罷瞭。

　　“買下這棟大廈的預算是多少？”陳昊把玩著伊萬卡的纖細玉指，目光也若有若無往的朝她領口瞟過，雪膩的香肌，誘人的弧度。

　　伊萬卡俏臉一紅，白瞭陳昊一眼，好似在說還有別人呢，繼續開口道：“預算大概在十五億美元左右，可能會在繼續上調一兩億美元，畢竟持有這棟大樓的兩傢公司分別是鐵獅門房地產公司以及德國的TMW公司，我們占不到什麼便宜。”

　　陳昊手指輕輕敲擊餐桌，似乎在認真思考伊萬卡提出的項目，到底有多大可行性。

　　伊萬卡也在等待著陳昊的決定，她知道自己雖然是萬豪國際酒店集團的CEO，但是如果陳昊不同意，她什麼都做不瞭

　　其實，陳昊正在通過系統查閱瞭一下紐約第五大道666號摩天大廈的資料，不查不知道，一查嚇一跳。

　　陳昊意味深長的看瞭一眼伊萬卡，弄得伊萬卡有些怪怪的，男朋友幹嘛這樣看著自己。

　　原來這棟第五大道666號摩天大廈，在前世竟然被庫什納房地產公司公司收購過，而庫什納房地產公司也就是另一個時空伊萬卡老公賈裡德·庫什納的傢族產業。

　　伊萬卡的竟然這麼巧合的選擇瞭買下這棟大廈，陳昊應該怎麼說呢，有那麼一點不爽，不過他不會為瞭一些還沒發生的事情跟伊萬卡生氣。

　　隻不過從純商業角度來講，伊萬卡的這次收購並不見得是一個明智的選擇。

　　收購紐約第五大道666號摩天大廈的庫什納公司在2018年宣佈，將紐約第五大道666號摩天大樓租給瞭佈魯克菲爾德資產管理公司，租期長達99年。

　　而佈魯克菲爾德資產管理公司則將以100%的租賃權來控制這幢建築，並將預先支付整個99年的租金，以保證庫什納公司能夠償還關此前於摩天大樓的剩餘按揭貸款。

　　該公司高級管理合夥人Richard B.Clark稱，這棟位於曼哈頓市中區的建築使得這筆交易極具吸引力：

　　“憑借其擁有主要地段、便利的交通以及待相關設施的完善，第五大道666號摩天大樓很可能將成為紐約市最具標志性和最成功的辦公樓之一。”

　　而接手的佈魯克菲爾德資產管理公司正計劃大規模整修這幢建於上個世紀50年代，41層高的大樓。

　　2007年，庫什納房地產公司以18億美元的創紀錄成交價買下瞭紐約第五大道666號摩天大樓。但當時庫什納隻支付瞭5000萬美元首付，另有5.35億美元短期高息貸款和12億美元按揭貸款。

　　而隨著金融危機爆發，這幢高位接盤的大樓成為瞭燙手山芋，即便後來的庫什納身為美國“第一女婿”，也未能從當初購買大樓所帶來的高額還貸壓力中解脫。

　　由於次貸危機席卷美國，紐約房地產市場急轉直下，資金鏈緊張的庫什納傢族當時就曾通過出售666號大樓的股權，以及大部分其他資產組合來償還高額的銀行債務，以防這幢辦公樓“樓王”被銀行收走。

　　2011年，庫什納還把666號大樓底層的商業購物區和高層辦公區域49.5%的股權出售給房地產信托公司Vornado 熱alty Trust，這部分資金幫助庫什納償還瞭短期貸款，但仍剩餘6億美元的按揭貸款。

　　此後，庫什納又接洽瞭法國首富LVMH首席執行官Bernard Arnault、韓國主權財富基金、以色列國民銀行、卡塔爾億萬富翁Sheikh Hamad bin Jassim Al Thani等，甚至還瞄上瞭中國散戶，但投資依然沒有著落，而剩餘的貸款也將在2019年2月19日到期。

　　所以這樣一算下來，紐約第五大道666號摩天大廈還真不見得是一個好項目！